3.1  Przedmiotem zamówienia jest opracowanie  dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj, na podstawie, której możliwa będzie realizacja robót zarówno pod względem formalno-prawnym jak i technicznym oraz wykonanie robót zgodnie z tą dokumentacją zadania dofinansowanego z Programu Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Odbudowy Zabytków pn. „Prace konserwatorskie polegające na rewitalizacji sklepień, kopuł, pokrycia cerkwi prawosławnej pw. Św. Kosmy i Damiana   w Zapałowie”.
3.2    Cerkiew wpisana do rejestru zabytków pod nr A-441 z dnia 28.04.1992r.
3.3     Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy wyszczególniono w projekcie umowy.
3.4     Szczegółowy przedmiot zamówienia opisano  w Programie funkcjonalno użytkowy, zwany dalej PFU.
3.5     Dokumentacja projektowa będzie opracowana na podstawie programu funkcjonalno- użytkowego zwanym dalej PFU i Inwentaryzacji obiektu  stanowiącej załączniki do ogłoszenia o przetargu).
3.6     Przedstawione w PFU parametry są wielkościami szacunkowymi. Ostateczne wielkości zostaną ustalone na podstawie sporządzonej przez Wykonawcę dokumentacji projektowej (projekt budowlany i projekt wykonawczy).
3.7     Przedstawione w PFU opracowania są materiałem wyjściowym i pomocniczym dla Wykonawcy do sporządzenia własnych opracowań wykonania zadań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia.  Przed wykonaniem opracowań projektowych niezbędne będzie uzyskanie map do celów projektowych, sprawdzenie możliwości dostawy mediów w zakresie wynikającym  z projektu a w przypadku braku lub zbyt niskiego poziomu zasilania w media, Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania kompletu zapewnień dostawy wszystkich niezbędnych mediów w imieniu Zamawiającego. W czasie realizacji projektu budowlanego niezbędnym będzie ponowne uzyskanie akceptacji projektów architektonicznego, technologicznego i branżowych projektów instalacyjnych przez Inwestora. Brak takiej akceptacji może skutkować niemożliwością przyjęcia zamówienia przez Zamawiającego.
3.8     Roboty budowlane będą prowadzone w obiekcie czynnym.
3.9     Wymagany minimalny okres gwarancji/rękojmi wynosi 36 miesięcy, od dnia odebrania przez Zamawiającego przedmiotu zamówienia i podpisania  protokołu odbioru robót, chyba że wykonawca zaoferował dłuższy okres.
3.10   W ramach planowanego przedsięwzięcia przewiduje się w pierwszym etapie  wykonanie dokumentacji projektowej, uzgodnionej z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz pozwoleniem na prowadzenie prac.
W drugim etapie przewiduje się wykonanie  wszystkich prac remontowo – konserwatorskich obiektu.
3.11   Uzyskanie wszelkich opinii, zgód, uzgodnień, w tym również zezwoleń na wycinkę drzew (jeżeli  jest to konieczne)   niezbędnych do opracowania dokumentacji  budowlanej  i realizacji prac remontowo-konserwatorskich leży po stronie Wykonawcy.
 
3.12 Realizacja przedmiotu zamówienia będzie przebiegać etapowo:
         1.   W zakresie dokumentacji projektowej:

1. Wykonawca sporządza projekt budowlany, który powinien zawierać:

- część opisową, w której zostanie zawarty szczegółowy opis i zakres koniecznych prac remontowo-konserwatorskich ,
- konieczne obliczenia techniczne,
-    rysunki techniczne, jak schematy instalacji, plany sytuacyjne lokalizacji instalacji, rzuty, rysunki pomocnicze oraz  szczegółowe,

2. opracowanie kosztorysu inwestorskiego – zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod   prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 poz. 2458) – 1 egzemplarz wraz z wersją elektroniczną zapisaną w ogólnie dostępnym formacie (np. pdf) na nośniku CD,
3. opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych opracowaną - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii  z dnia 20 grudnia 2021 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego – 1 egzemplarz wraz z wersją elektroniczną zapisaną w ogólnie dostępnym formacie (np. .doc, .pdf) na nośniku CD,

 
2.    W zakresie wykonawstwa prac remontowo - konserwatorskich
1)    renowacja  sklepień, kopuły i przykrycia obiektu ;
2)    odtworzenie i zabezpieczenie istniejącej polichromii;
3)    renowacja  ścian zewnętrznych i stropów;